www.77365.com投资指南

一、梅州概况

世界客都  长寿之乡

梅州为广东省东北部的省辖地级市、粤闽赣边区域性中心城市，辖8个县（市、区），面积1.6万平方公里，人口540余万。

文化古城 古称嘉应州，为拥有1500余年历史的国家历史文化名城、足球之乡、中国十大最具安全感城市。

华侨之乡 全球最大的客家人聚居地、国家重点侨乡，被誉为“世界客都”，900多万华侨、港澳台同胞分布在80多个国家和地区。

生态城市 岭南重要的生态屏障，森林覆盖率74.8%，拥有国家卫生城市、国家园林城市、国家首批生态文明先行示范市、中国十佳绿色环保标志城市、中国优秀旅游城市、世界长寿之乡等称号。

中央苏区 广东省唯一的全境属于原中央苏区范围、纳入《赣闽粤原中央苏区振兴发展规划》的地级市。

信息高地 “宽带中国”国家战略示范城市之一，为中国信息化建设高地。

二、园区概况

梅州高新区为2003年批准设立的省级高新区，位于市区西南部约35公里处，处于梅县区、梅江区、兴宁市、丰顺县和五华县几何中心。

穗梅共建  园区由广州市主导建设，借鉴广州科学城和广州开发区的先进发展模式和发展经验，运用广州对口帮扶的优势，打造成广州工业发展飞地。

三区合一  www.77365.com、梅州经济开发区、广州（梅州）产业转移工业园

省重点园区  广东省十大重点产业转移工业园、广东省首批循环经济示范工业园、省市共建战略性新兴产业基地

产业带核心  广东梅兴华丰产业集聚带核心区

五星级服务  广东省首批五星级服务园区

三、园区规划

梅兴丰华产业聚集带规划面积226平方公里，其中核心区面积143平方公里，坚持生态优先、集约高效的原则，采取核心区扩容集聚，外围区提质增效，组团型布局的发展模式，形成“一核四组团”空间发展格局。

一核 以广梅产业园为主体，以梅江为纽带，统筹周边发展用地，包括广梅产业园及梅县区畲江镇和水车镇、兴宁市水口镇、五华县河东镇的带状区域。重点发展电子信息、机械装备、新材料、新能源、节能环保等先进制造业，巩固发展健康医药、食品饮料、健康医疗等产业，打造汇集生态保护、绿色制造、生产服务、宜居生活于一体的综合新城。

四组团 着力建设梅县、兴宁、五华、丰顺四个外围产业组团，提升四个组团的发展质量，加强外围产业组团与核心区产业协作，实现“一核四组团”联动发展。

——梅县组团  重点发展新型电子、机械装备等主导产业，适当发展新材料、新能源等战略性新兴产业，形成先进制造业集聚发展基地。

——兴宁组团 重点发展机电制造（水电装备）、汽车零部件等设备制造业，推动建设商贸物流、农副产品电子商务等产业平台，形成对接赣闽的区域商贸物流中心。

——五华组团 重点发展电子电器、五金机电、医药制造、食品饮料、家具制造、建材等产业，形成承接珠三角产业转移的桥头堡。

——丰顺组团 重点发展电声电子、机电制造、饲料加工等产业，壮大提升电声产业集群，打造全国电声产业基地，打造通向汕潮揭的门户。

规划面积37平方公里，为按40万人口规模打造的基础和生活设施配套完备的工业卫星城、城市副中心。

产业带核心园区 为梅州梅兴华丰产业集聚带的核心，外围分布有梅县水车园、兴宁的水口园、五华河东园等各县（市、区）建设的工业园区。

综合保税区 位于园区内，规划面积2.52平方公里，以保税加工、保税物流为中心，推动梅州产业加工制造、商贸物流向国际采购、国际配送两端延伸。

广铁物流园 位于园区内，占地1000余亩，在广梅汕铁路松棚站接轨建设，设有铁路作业区、物流作业区和综合服务区等功能分区。

高铁商务区 与园区仅一江之隔，依托高铁畲江北站，重点发展总部经济、服务外包、国际社区等现代服务产业。

四、区位交通

园区地处粤、闽、赣三省交汇地域，为内陆地区面向珠三角、潮汕揭、海西区等经济圈的重要联结地带， 200公里内辐射3000万人口，为重要的物质、人员流动集散地。

海空运输 以综合保税区为平台，海铁联运方式，无缝联结汕头港（距离100公里），盐田港、黄埔港、厦门港（距离350公里）等海港。全程高速直联潮汕国际机场（70公里）、梅县机场（35公里）。

高速公路 园区内设有高速公路出口、长途汽车站，全程直通周边县城，赣南、闽西、河源等周边地区，珠三角、潮汕揭、海西区等经济圈，距汕头100余公里，龙岩、河源140余公里，广州、深圳、厦门、赣州300余公里；梅畲快速干线联结园区与梅州新机场、畲江北高铁站和梅州中心城区。

铁路运输 园区紧邻畲江北高铁站、内设有铁路物流园，广梅汕铁路、梅坎铁路在园区交汇，梅州-潮汕高铁将于2019年8月建成通车、龙岩-龙川高铁将于2017年底开工建设、梅州-瑞金铁路正在规划，届时一小时通达广州白云机场、揭阳潮汕国际机场、厦门机场、梅州新机场、梅县机场等五大机场。

五、投资优势

广州飞地 园区由广州主导，以广州科学城和广州开发区的先进发展模式为模板，充分借鉴其发展经验，运用广州对口帮扶的优势，结合自身区位及资源将园区打造成广州工业发展飞地，具有与广州科学城类似的宜业宜居环境，落户企业享有与广州同等优质、便捷的服务。

政策叠加 园区正处于加快发展的重要历史机遇期，国家振兴原中央苏区、广东省振兴粤东西北、广州全面对口帮扶、梅州产业内聚发展的政策高度集中叠加至园区及园区企业。

成本洼地 梅州最低工资标准约为广州等珠三角城市的六成；工业水费1.2元/吨（未含排污费）；工业电费按南方电网大工业用电电价执行，阶梯收费，平均约0.6元/KWH;且按省售电供给方案，园区企业可率先受市场化电价；工业用地以较低价格出让，储备充足。

服务高效 园区管委会行使省辖市管理职能权限，建立了一级财政和预决算，行使包括市发改、规划、建设等部门等数十枚二号章审批职权；市工商局、国土局、质监局等在园区设立分局，已构建了“办事不出园区”的一站式服务体系。

配套完善 园内设有专门的自来水厂、水质净化厂、两座变电站、集中供气站、集中供热站等生产配套设施，广铁物流园、综合保税区、高铁站等正在紧张建设中。碧桂园商住配套项目、文体广场等重点生活配套设施已投入使用，市职校园区分校、畲江医院（二甲）、中心小学等即将投入使用。

六、优惠政策

根据广东省、广州市、梅州市有关优惠政策规定，在符合相关条件时，可享受《广东省财政厅关于支持珠三角与粤东西北产业共建的财政扶持政策》（粤财工〔2016〕384号）、《广州市鼓励企业到广州（梅州）产业转移工业园投资实施办法(2017年再次修订）》（穗帮扶办[2017]6号）、《广州市对市属国有企业到广州（梅州）产业转移工业园投资给予扶持资金及业绩考核支持的实施意见》（穗国资群工[2017]26号）、《广州市黄埔区 广州开发区鼓励企业投资广州（梅州）产业转移工业园实施办法》（穗开管办[2017]53号）及《梅州市人民政府办公室关于印发梅州市进一步促进民营经济发展若干意见的通知》（梅市府办〔2016〕20号）等优惠政策，部分政策可叠加享受，同类型扶持就高享受。要点如下：

○项目建设扶持 广东省财政对珠三角大型骨干企业、四类500强及其控股企业在园区投资的制造业项目，按企业或项目在园区内实际新增的固定资产投资额不超过30%比例按年度予以奖励。广州市财政对广州企业在园区建设的固定资产投资额超5000万元的工业投资项目（含技改项目），给予不超过项目固定资产15%的资金扶持。广州市国资委、广州市财政对国资委监管企业在梅州投资建设生产基地，给予最高不超过征地款项100%、上盖物建设款项50%的资金支持；对监管企业在梅州固定资产投资额超过2000万元的投资项目（已享受征地及上盖物建设款项资金支持的部分剔除计算）给予不超过项目固定资产15%的资金支持。广州市黄埔区、广州开发区对固定资产投资额超过2000万元的园区购地企业（新能源新材料及先进制造业产业园或该区指定区域范围内），根据该区财政部门审定的建筑安装工程费用（不含设备购置费）结算价的20%给予补贴。

○项目发展扶持 广东省财政对珠三角向园区转移的规上工业项目或生产性服务业项目，投产后第1-3年对地方财政贡献量的40%，第4-5年对地方财政贡献量的20%给予奖补。广州市财政对广州转入园区主营业务收入超过5000万元以上的企业，以企业当年实际发生的物流费用20%给予物流开支补贴，或对企业当年研发费用投入视情况给予适当补助。广州市国资委、广州市财政对国资委监管企业在梅投资项目按广州市与园区路程所发生的物流费用（扣除上述已享受部分）给予全额补贴。

○创新创业扶持  随同企业总部或生产性环节一起转移进入园区的规上工业企业研发机构，具有独立法人资格的，视其规模及研发能力按每家一次性奖励300万元至1000万元：属于分支机构的，视其规模及研发能力按每家一次性奖励100万元至300万元。从珠三角转移进入园区的国家高新技术企业，每家一次性奖励300万元；纳入省高新技术企业培育库的企业，每家一次性奖励100万元。省级孵化器、新型研发机构、众创空间等创新创业平台整体转移进入园区或者在园区设立分支机构的，按企业在园区实际新增的固定资产投资额不超过30%比例按年度予以奖励。

○租金优惠  园区管委会对租用园区标准厂房且自用的企业视其实际纳税额情况给予租金优惠。广州市黄埔区、广州开发区对租用园区标准厂房且自用的企业（新能源新材料及先进制造业产业园或该区指定区域范围内）， 按实际缴付租金且每月每平方米不超过12元的标准予以补贴。

○其他扶持  给予投资者人才培育、父母养老、子女就读等方面的便利和扶持。